Estimation théorique
Impasse de l Epi,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Epi,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 8 | IMP DE L EPI | 2 | 32 | 26 | 83110€ | 2597€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE L ESPIQUE | 3 | 97 | 382 | 241000€ | 2485€ |
2021-01-26 | 2 | CHE DE L EPI | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DE L ESPIQUE | 4 | 71 | 299 | 180000€ | 2535€ |
2021-10-27 | 30 | CHE DE SAINT-JEAN | 5 | 125 | 812 | 741000€ | 5928€ |
2020-11-27 | 12 | RTE DE MONTFAVET | 2 | 52 | 105 | 126500€ | 2433€ |
2022-09-05 | 29 | CHE DE SAINT-JEAN | 3 | 40 | 125 | 165000€ | 4125€ |
2022-09-15 | 47 | BD DENIS SOULIER | 4 | 66 | 228 | 210000€ | 3182€ |
2022-10-03 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 60 | 193 | 241000€ | 4017€ |
2022-07-27 | 2 | IMP ALBERT CALMETTE | 4 | 58 | 142 | 98000€ | 1690€ |
2023-05-09 | 1 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 74 | 172 | 143000€ | 1932€ |
2023-05-22 | 19 | AV DE SAINT JEAN | 5 | 150 | 415 | 421000€ | 2807€ |
2019-11-27 | 14 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 232 | 115000€ | 1643€ |
2021-05-27 | 33 | CHE DE SAINT-JEAN | 3 | 64 | 265 | 206500€ | 3227€ |
2019-07-31 | 28 | RTE DE MONTFAVET | 4 | 183 | 325 | 302000€ | 1650€ |
2023-03-06 | 6 | IMP CAILLOD | 3 | 58 | 245 | 184000€ | 3172€ |
2020-06-10 | 9 | RUE AMPERE | 3 | 66 | 105 | 140000€ | 2121€ |
2022-07-12 | 9 | BD ARCUSI | 5 | 100 | 333 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-04 | 3 | IMP ALBERT CALMETTE | 3 | 85 | 210 | 223450€ | 2629€ |
2023-05-04 | 3 | BD ARCUSI | 3 | 61 | 286 | 239000€ | 3918€ |
2020-02-17 | 8 | IMP RAMEAUX | 4 | 62 | 275 | 147600€ | 2381€ |
2019-12-03 | 25 | BD ANDRE DELORME | 3 | 84 | 185 | 250000€ | 2976€ |
2023-01-19 | 38 | RTE DE MONTFAVET | 5 | 70 | 912 | 296800€ | 4240€ |
2019-07-16 | 10 | IMP ALBERT CALMETTE | 3 | 58 | 157 | 227700€ | 3926€ |
2021-11-19 | 1 | BD CAPDEVILA | 3 | 72 | 130 | 146000€ | 2028€ |
2020-06-10 | 12 | IMP BONNET CAILLOD | 4 | 80 | 270 | 257500€ | 3219€ |
2023-02-10 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 126 | 232000€ | 2974€ |
2020-11-13 | 8 | TRA MONTAGNE | 4 | 150 | 842 | 210000€ | 1400€ |
2022-08-25 | 31 | BD DENIS SOULIER | 3 | 67 | 79 | 231962€ | 3462€ |
2019-06-04 | 11 | BD CAPDEVILA | 2 | 50 | 75 | 70000€ | 1400€ |
2023-06-09 | 3 | IMP FLAMMARION | 3 | 90 | 248 | 189900€ | 2110€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DAME DOMINIQUE | 4 | 87 | 379 | 110000€ | 1264€ |
2020-05-28 | 20 | BD CAPDEVILA | 3 | 70 | 187 | 224000€ | 3200€ |
2021-11-30 | 2 | RUE LOUCHEUR | 6 | 90 | 294 | 182370€ | 2026€ |
2022-04-04 | 4 | BD HENRY DUNANT | 3 | 60 | 90 | 155000€ | 2583€ |
2023-01-26 | 15 | TRA MONTAGNE | 4 | 70 | 424 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-21 | 2 | RTE DE MONTFAVET | 3 | 70 | 80 | 153550€ | 2194€ |
2021-07-21 | 4 | BD HENRY DUNANT | 1 | 50 | 105 | 98000€ | 1960€ |
2020-01-21 | 3 | IMP MONIER ROCHE | 3 | 70 | 47 | 94000€ | 1343€ |
2020-09-30 | 48 | RTE DE MONTFAVET | 4 | 90 | 85 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-11 | 10 | BD ANDRE DELORME | 4 | 87 | 185 | 215000€ | 2471€ |
2021-05-27 | 5 | IMP MONIER ROCHE | 3 | 65 | 63 | 75000€ | 1154€ |
2023-04-18 | 23 | RUE ALEXANDRE BLANC | 3 | 43 | 165 | 155000€ | 3605€ |
2019-07-25 | 7 | IMP MONIER ROCHE | 3 | 65 | 66 | 163000€ | 2508€ |
2022-04-07 | 38 | RUE FLAMMARION | 4 | 76 | 70 | 231310€ | 3044€ |
2020-12-15 | 4 | IMP FLAMMARION | 3 | 90 | 57 | 143000€ | 1589€ |
2019-09-06 | 20 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 50 | 158 | 155000€ | 3100€ |
2020-03-18 | 24 | RUE PHENIX | 4 | 88 | 90 | 169170€ | 1922€ |
2020-10-15 | 32 | RUE FLAMMARION | 4 | 89 | 85 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-30 | 22 | TRA MONTAGNE | 4 | 80 | 251 | 233000€ | 2913€ |
2021-06-28 | 6 | RUE ROUGET-DE-L ISLE | 3 | 55 | 217 | 135000€ | 2455€ |
2021-06-17 | 33 | BD CAPDEVILA | 4 | 55 | 413 | 235000€ | 4273€ |
2020-10-08 | 21 | RUE ROUGET-DE-L ISLE | 3 | 74 | 44 | 158500€ | 2142€ |
2021-11-22 | 37 | BD CAPDEVILA | 3 | 73 | 73 | 109000€ | 1493€ |
2023-02-01 | 9 | RUE ALEXANDRE BLANC | 4 | 95 | 179 | 277000€ | 2916€ |
2020-10-23 | 14 | RUE PHENIX | 3 | 60 | 68 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 7 | RUE SOLIDARITE | 3 | 58 | 490 | 175000€ | 3017€ |
2020-05-18 | 23 | TRA MONTAGNE | 4 | 80 | 99 | 285000€ | 3563€ |
2021-08-27 | 17 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 94 | 109 | 205500€ | 2186€ |
2020-11-26 | 4 | IMP PAUL JOSEPH | 3 | 75 | 312 | 271000€ | 3613€ |
2019-10-08 | 10 | RUE PHENIX | 3 | 80 | 88 | 143000€ | 1788€ |
2020-05-25 | 3 | IMP JOSEPH PAUL | 5 | 138 | 330 | 380000€ | 2754€ |
2021-06-07 | 8 | RUE PHENIX | 3 | 74 | 92 | 145000€ | 1959€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 60 | 168 | 215800€ | 3597€ |
2022-04-20 | 35 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 135 | 953 | 315000€ | 2333€ |
2022-07-19 | 16 | AV DU LEVANT | 3 | 50 | 359 | 293000€ | 5860€ |
2021-04-13 | 1 | RUE LT MARCEL SOULIER | 3 | 80 | 142 | 232000€ | 2900€ |
2023-05-04 | 11 | RUE FLAMMARION | 3 | 54 | 33 | 161500€ | 2991€ |
2020-06-08 | 11 | BD DENIS SOULIER | 4 | 90 | 125 | 110000€ | 1222€ |
2023-04-19 | 20 | RUE ERNEST TEISSIER | 3 | 70 | 274 | 155000€ | 2214€ |
2019-12-23 | 10 | RUE ERNEST TEISSIER | 3 | 47 | 174 | 125000€ | 2660€ |
2019-11-15 | 9001 | RTE DE MONTFAVET | 5 | 170 | 1020 | 588000€ | 3459€ |
2019-06-04 | 25 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 66 | 504 | 223000€ | 3379€ |
2022-05-09 | 15 | RUE ERNEST TEISSIER | 1 | 42 | 144 | 152842€ | 3639€ |
2023-04-03 | 11 | BD ANDRE DELORME | 3 | 70 | 247 | 334430€ | 4778€ |
2022-08-19 | 7 | RUE FLAMMARION | 6 | 120 | 510 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-22 | 32 | RUE ERNEST TEISSIER | 2 | 34 | 299 | 130000€ | 3824€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FLAMMARION | 3 | 90 | 88 | 322000€ | 3578€ |
2021-10-15 | 20 | AV DU LEVANT | 3 | 64 | 263 | 215950€ | 3374€ |
2020-11-10 | 22 | AV DU LEVANT | 3 | 64 | 396 | 215000€ | 3359€ |
2021-12-08 | 38 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 63 | 96 | 193800€ | 3076€ |
2019-08-08 | 3 | RUE FLAMMARION | 3 | 83 | 445 | 272000€ | 3277€ |
2022-07-22 | 3 | RUE FLAMMARION | 3 | 83 | 445 | 362200€ | 4364€ |
2022-09-09 | 57 | BD CAPDEVILA | 2 | 56 | 77 | 167200€ | 2986€ |
2020-06-25 | 9 | RUE PAUL BAGNOL | 4 | 60 | 115 | 164000€ | 2733€ |
2022-07-12 | 6 | AV DE LA FOLIE | 3 | 72 | 43 | 132000€ | 1833€ |
2022-06-21 | 8 | AV DE LA FOLIE | 3 | 75 | 46 | 144000€ | 1920€ |
2021-08-31 | 8 | RUE FLAMMARION | 4 | 75 | 80 | 205000€ | 2733€ |
2021-07-29 | 6 | RUE FLAMMARION | 3 | 70 | 75 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-04 | 6 | RUE FLAMMARION | 3 | 70 | 75 | 233414€ | 3334€ |
2021-08-24 | 2 | RUE ERNEST TEISSIER | 1 | 51 | 55 | 60000€ | 1176€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 5 | 100 | 292 | 288800€ | 2888€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 4 | 67 | 231 | 182000€ | 2716€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 4 | 67 | 356 | 205000€ | 3060€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DU SACRE-COEUR | 6 | 145 | 462 | 425000€ | 2931€ |
2019-11-18 | 2 | RUE ERNEST TEISSIER | 3 | 72 | 276 | 130500€ | 1813€ |
2023-02-10 | 2 | RUE ERNEST TEISSIER | 3 | 72 | 276 | 195000€ | 2708€ |
2020-06-10 | 1 | RUE ERNEST TEISSIER | 5 | 122 | 406 | 210000€ | 1721€ |
2023-03-02 | 2 | RUE PHILIPPE CABASSOLE | 4 | 86 | 295 | 74551€ | 867€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 85 | 215 | 135000€ | 1588€ |
2021-10-06 | 56 | AV DE LA TRILLADE | 4 | 70 | 82 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-16 | 16 | RUE COLIBRI | 5 | 69 | 381 | 134035€ | 1943€ |
2022-05-03 | 18 | RUE COLIBRI | 5 | 81 | 380 | 165000€ | 2037€ |
2021-04-20 | 3 | RUE PHILIPPE CABASSOLE | 4 | 120 | 492 | 230000€ | 1917€ |
2023-04-28 | 6 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 80 | 328 | 168000€ | 2100€ |
2021-03-17 | 50 | AV DE LA TRILLADE | 4 | 140 | 424 | 225000€ | 1607€ |
2019-06-28 | 23 | RUE JOFFRE | 4 | 93 | 249 | 254200€ | 2733€ |
2021-11-23 | 23 | RUE JOFFRE | 4 | 93 | 249 | 283500€ | 3048€ |
2019-06-26 | 5 | RUE BOYER | 3 | 50 | 181 | 170000€ | 3400€ |
2020-08-26 | 84 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 72 | 117 | 127449€ | 1770€ |
2023-02-10 | 3 | RUE BOYER | 2 | 45 | 244 | 73200€ | 1627€ |
2023-02-07 | 6 | RUE PHILIPPE CABASSOLE | 4 | 110 | 376 | 233212€ | 2120€ |
2020-01-31 | 28 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 113 | 122000€ | 1743€ |
2023-01-31 | 28 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 113 | 227000€ | 3243€ |
2021-07-26 | 18 | RUE JOFFRE | 3 | 52 | 488 | 175000€ | 3365€ |
2020-08-06 | 12 | RUE HENRI BERAUD | 4 | 136 | 86 | 205500€ | 1511€ |
2023-03-29 | 88 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 73 | 78 | 108000€ | 1479€ |
2020-07-28 | 36 | AV DE LA TRILLADE | 4 | 93 | 468 | 270850€ | 2912€ |
2021-04-23 | 22 | RUE COLIBRI | 5 | 91 | 445 | 152000€ | 1670€ |
2021-08-24 | 15 | BD DU COMTAT | 3 | 82 | 125 | 170000€ | 2073€ |
2021-10-22 | 11 | AV DE LA FOLIE | 5 | 120 | 662 | 285000€ | 2375€ |
2019-05-24 | 11 | BD DU COMTAT | 3 | 82 | 125 | 129000€ | 1573€ |
2020-07-03 | 16 | AV DU CIMETIERE | 3 | 72 | 170 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-26 | 4 | RUE HENRI BERAUD | 4 | 120 | 224 | 180000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 16 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 75 | 145 | 148000€ | 1973€ |
2020-05-27 | 13 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 75 | 223 | 182000€ | 2427€ |
2022-06-28 | 5 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 81 | 225 | 196250€ | 2423€ |
2023-06-15 | 24 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 79 | 536 | 324000€ | 4101€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DU JAS | 4 | 81 | 142 | 234000€ | 2889€ |
2022-10-24 | 128 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 4 | 140 | 257 | 180000€ | 1286€ |
2022-07-11 | 7 | BD DU COMTAT | 1 | 88 | 393 | 273000€ | 3102€ |
2020-12-03 | 8 | IMP FONTCOUVERTE | 4 | 83 | 214 | 156000€ | 1880€ |
2022-02-23 | 13 | RUE PHILIPPE CABASSOLE | 5 | 99 | 276 | 202100€ | 2041€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 108 | 204000€ | 2833€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DU GAI SAVOIR | 5 | 92 | 358 | 215000€ | 2337€ |
2019-10-01 | 5 | BD DU COMTAT | 3 | 52 | 100 | 167800€ | 3227€ |
2020-12-09 | 17 | AV DU CIMETIERE | 2 | 45 | 67 | 128200€ | 2849€ |
2021-07-30 | 113 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 6 | 185 | 494 | 333000€ | 1800€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DU JAS | 2 | 40 | 204 | 105000€ | 2625€ |
2022-04-22 | 37 | RUE HENRI BRACHET | 4 | 115 | 240 | 292500€ | 2543€ |
2020-10-30 | 37 | RUE KRUGER | 3 | 40 | 67 | 210000€ | 5250€ |
2020-01-22 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 145 | 206 | 390000€ | 2690€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 100 | 440 | 317500€ | 3175€ |
2019-11-18 | 16 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 5 | 140 | 293 | 605000€ | 4321€ |
2020-06-05 | 16 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 5 | 140 | 293 | 633000€ | 4521€ |
2020-03-06 | 14 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 4 | 136 | 93 | 210000€ | 1544€ |
2022-06-24 | 120 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 6 | 150 | 200 | 225000€ | 1500€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU MAQUIS VENTOUX | 3 | 60 | 65 | 125000€ | 2083€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DU MAQUIS VENTOUX | 3 | 60 | 65 | 165000€ | 2750€ |
2022-08-01 | 118 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 3 | 85 | 49 | 81000€ | 953€ |